As perguntas que a gente mais ouve.

A Fraxy é uma estruturadora de investimentos em incorporação imobiliária. Analisamos e estruturamos projetos, e abrimos a participação a um grupo selecionado de investidores. Não somos corretora, fundo nem incorporadora.

Uma participação fracionada na sociedade do empreendimento (SPE) — participação no resultado e no risco daquele projeto específico. O imóvel não fica registrado no seu nome; os direitos econômicos e patrimoniais, sim, na proporção do que você aportou.

Nenhum dos dois. Fundo é cota de uma carteira administrada por um gestor; apartamento é o imóvel inteiro no seu nome. Aqui é participação em um projeto específico, que você escolhe.

Porque é a fase em que o valor de um empreendimento é criado: compra do terreno, aprovação e registro da incorporação. Historicamente, quem acessa essa fase é capital institucional.

Não precisa ser incorporador, mas precisa entender o que está avaliando — e é por isso que abrimos o projeto inteiro: terreno, incorporadora, conta e riscos. A decisão é sua.

Pelo resultado do empreendimento ao longo do ciclo — desenvolvimento e venda das unidades. Cada projeto traz a projeção com a memória de cálculo aberta: premissas, cenários e como chegamos ao número.

O prazo é o do projeto, definido e informado antes da sua entrada. Não é liquidez diária, e dizemos isso antes: quem precisa resgatar a qualquer momento deve procurar outro produto.

As condições de saída são definidas no contrato de cada projeto, e envolvem encontrar outro investidor interessado dentro da base. É liquidez superior à do imóvel físico, mas não é resgate.

O projeto não sai do papel e os recursos voltam integralmente para os investidores. A condição está no contrato e no registro digital da operação.

Cadastro e uso da plataforma não têm custo. Há uma taxa de estruturação sobre o valor captado e uma taxa de performance sobre o lucro — os dois percentuais aparecem no material de cada projeto, antes de qualquer decisão.

Risco de obra, de mercado, de prazo e de concentração — você escolhe um projeto, não uma carteira. Cada projeto traz os riscos descritos, e a página de Segurança explica cada um deles.

Segregação contábil por projeto, alienação fiduciária do terreno, alienação das cotas da sociedade, cauções e avais complementares e garantias pessoais dos sócios. Garantia não elimina risco: reduz perda em cenários específicos.

O processo é público: matrícula, registro de incorporação, licenças, viabilidade e histórico da incorporadora, com verificação jurídica independente. A maioria dos projetos que chega não passa — e o conteúdo sobre curadoria explica por quê.

Registra e organiza as participações, com histórico auditável. Ela não altera o que você detém, não substitui contrato e não transforma o investimento em cripto: o ativo é um empreendimento com CNPJ e terreno registrado.

O processo regulatório da Fraxy está em andamento. Quando o registro estiver disponível, a consulta poderá ser feita na lista pública da CVM. Enquanto isso, não apresentamos a Fraxy como autorizada ou registrada pela CVM.

O cadastro é digital e gratuito, com verificação de identidade. O acesso aos projetos depende de análise de perfil: a participação é restrita a investidores selecionados, e não é destinada ao público em geral.

Sim, desde que tenha CPF e conta bancária no Brasil em seu nome — os aportes partem sempre de conta do próprio investidor, por exigência de rastreabilidade.

Sim, dentro do prazo de arrependimento previsto na regulação e informado no contrato de cada projeto.

Na área do investidor ficam aportes, documentos e andamento da obra. E quem estrutura os projetos é quem atende: você fala com um dos sócios, não com uma central.